Cuando inicias una obra, ya sea una reforma parcial o la construcción de un edificio completo, te enfrentas a múltiples riesgos:
- daños materiales
- accidentes
- robos
- errores técnicos
- responsabilidades legales…
Y para todos ellos, necesitas una buena protección. Por eso, contratar un seguro para una obra en ejecución no es solo una formalidad, es una herramienta clave para proteger tu inversión, garantizar la legalidad del proyecto y evitar costes imprevistos que puedan poner en jaque todo el proceso.
Ínidice de contenidos
¿Por qué es tan importante contratar un seguro para una obra en ejecución?
Veamos los motivos principales:
- Protege tu inversión frente a daños o siniestros inesperados.
- Cubre la responsabilidad civil frente a terceros.
- Garantiza el cumplimiento legal de tu proyecto.
- Facilita el acceso a financiación y licencias.
- Permite continuar con la obra incluso tras un incidente.
Más allá del simple cumplimiento normativo, un seguro técnico de construcción te ofrece tranquilidad, pues una obra está expuesta a múltiples factores incontrolables, desde un accidente laboral hasta un incendio, robo o un error estructural.
La ausencia de seguro puede derivar en paralización del proyecto, litigios legales e incluso sanciones económicas graves.
En Seguros Construcción analizamos tu proyecto y buscamos la póliza ideal entre múltiples aseguradoras, para que estés cubierto con las mejores condiciones del mercado.
Esto permite adaptar la cobertura a la dimensión de tu obra y al nivel de riesgo real, sin pagar de más ni quedarte corto en protección.
¿Qué riesgos cubre un seguro de construcción?
Los principales riesgos que cubre son:
- Daños materiales por incendio, explosión, colapso o filtraciones.
- Robo de materiales, herramientas o maquinaria.
- Daños estructurales por errores de diseño o ejecución.
- Accidentes durante el montaje de estructuras.
- Daños a infraestructuras cercanas o a terceros.
- Condiciones climatológicas adversas (lluvias, viento, granizo).
- Vandalismo o sabotajes.
Los seguros para obras en construcción están diseñados para anticiparse a estos eventos, por lo que lo importante es saber elegir qué riesgos cubrir y hasta qué límite de indemnización.
No todas las obras requieren la misma cobertura: una reforma de vivienda no tiene las mismas necesidades que un edificio de varias plantas o una obra pública.
¿Es obligatorio contratar un seguro para obras?
Sí, en la mayoría de los casos. Aunque puede variar según el tipo de obra y la normativa local, lo habitual es que las autoridades exijan al menos un seguro de responsabilidad civil, especialmente si la obra puede afectar a personas o propiedades cercanas.
Para obras mayores o con financiación bancaria, es prácticamente obligatorio disponer de un seguro todo riesgo construcción, que incluye tanto daños materiales como responsabilidad frente a terceros.
Tipos de seguros disponibles para obras en ejecución
1.- Seguro todo riesgo construcción. ¿Qué incluye y para quién es?
Es la póliza más completa, pues cubre la obra desde el primer movimiento de tierra hasta la entrega final.
Incluye:
- Daños accidentales a la propia obra.
- Robo, incendio, actos vandálicos.
- Daños causados por fenómenos naturales.
- Costes de demolición y limpieza tras un siniestro.
- Gastos derivados de errores humanos o técnicos.
Está pensado para promotores, constructoras, arquitectos y autopromotores que quieren asegurar todo el proceso constructivo sin lagunas en la cobertura.
2.- Seguro de responsabilidad civil: ¿Cuándo lo necesitas?
Este seguro cubre los daños que tu obra pueda causar a terceros, como vecinos, transeúntes, vehículos o propiedades colindantes.
Es especialmente importante en zonas urbanas, donde cualquier accidente puede convertirse en una reclamación legal.
Es obligatorio en casi todos los proyectos y debe ser contratado antes del inicio de la obra.
Otros seguros técnicos complementarios que puedes considerar
- Seguro de accidentes para trabajadores.
- Seguro de maquinaria y equipos.
- Seguro de montaje de estructuras metálicas o prefabricadas.
- Seguro de responsabilidad decenal (para vivienda nueva).
Estas pólizas se pueden contratar por separado o como complemento del seguro principal, en función del tipo de obra y del perfil del promotor o contratista.
3.- ¿Quién debe contratar el seguro, el promotor, constructor o ambos?
Depende del contrato de ejecución.
- En obras promovidas por particulares (autopromoción), suele ser el propio promotor quien contrata el seguro.
- En obras de empresa, el constructor asume esa responsabilidad, aunque muchas veces se pacta un reparto o una contratación conjunta.
Lo ideal es que ambas partes estén cubiertas, por lo que muchas pólizas permiten incluir tanto al promotor como al constructor como asegurados, evitando conflictos en caso de siniestro.
